长沙房价便宜的原因主要包括：城市经济发展相对均衡、政策调控有效、土地供应充足以及购房需求与供应相对平衡。

详细解释：

1. 城市经济发展相对均衡：长沙作为中部地区的重要城市，近年来经济发展速度较快，但相较于一线城市，其经济发展仍相对均衡。这意味着长沙的房价上涨压力相对较小，房价水平相对较低。

2. 政策调控有效：政府对房地产市场的调控政策在长沙得到了较好的执行。例如，限制购房数量、调整贷款利率等政策，有效地控制了房价上涨。这些政策的实施，使得长沙的房价得以保持在一个相对稳定的水平。

3. 土地供应充足：长沙的土地资源相对丰富，土地供应充足，这也对房价产生了一定的影响。充足的土地供应意味着房地产开发商在拿地时的竞争相对较小，从而在一定程度上抑制了房价的上涨。

4. 购房需求与供应相对平衡：长沙的购房需求与房地产市场供应相对平衡，这也是房价保持稳定的重要原因之一。没有像一些一线城市那样出现供不应求的情况，从而使得房价得以保持在一个较为合理的水平。

综上所述，长沙房价便宜的原因主要包括城市经济发展相对均衡、政策调控有效、土地供应充足以及购房需求与供应相对平衡等多方面因素共同作用的结果。这些因素使得长沙的房地产市场得以健康发展，房价水平相对较低。